◎延べ床面積を大きくしました

この部分は悩みました。

本当に広くして意味あるのかな？

と考えました

賃貸部分が15坪が18坪になりました。

リビング部分が16畳から18畳になりました。

結果は広くして正解でした。

賃貸部分では坪単価1万円とした時に

15万円が18万円になると計算した場合充分にペイできると判断しました。

最終的には18坪で月々17万円の収入になりましたが納得してます

そして暮らす部分にゆとりのある広さという事は良いことです

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さらに

◎仕様をランクアップしました。

ガラスを普通のガラスからペアガラスにし、断熱材をひとつ上のランクにしました。

これにより結露はしなくなりました。

そんなこんなで

直ぐに予算の100万円ぐらいは増えてしまいます

あっと言う間です。

以前の住まいは夏暑くて冬寒い 鉄筋マンションに住んでいてガスファンヒーターを使用していた時は 2万円を超えました。

現在、住んでみてやっぱりやってよかったと思います。

断熱の性能が、私達の時代とは全く違います。

結露もしなくなりました。

朝にタイマーで床暖房を起きる1時間前にセットして置くだけで部屋の中は少し暖かくなります。

それでも寒い場合のみエアコンを利用します。

賃貸併用住宅の場合、サラリーマンの給料と家賃の収支の計算バランスさえ間違わなければ、多少の仕様のグレードアップは生活の充実には確実にプラスになります。

電気・ガス・水道代金に優しい家づくりで家計にも優しい家づくりの参考にしてください

それではまた

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