どーも おかきち です。 民泊の法律が2018年6月15日から施行されますね。 おかきち も 例外では無く 対象です。 京都では届け出制の1月~2月の閑散期のみとなりますのでウマミがありません。 こればかりは仕方がないですね。 撤退 ですね。 スポンサードリン…
おはようございます。 久しぶりの更新です。 最近、私の問題は iPhone の速度規制が 多くて困っていました。 その内容が何故なのかわからないのも困っていたのですが 原因がわかりました。 Yahoo！映像トピックス の通信が常に設定されていたのが原因でした…
どーも おかきち です。 賃貸併用住宅は今日も働いてくれています。 さて、沢山の不動産サイトを拝見していると、それはそれは猛者たちがたくさんおられます。 不動産の売買において 安く買って高く売る これが基本ですが 誰だってそんな物件を探してるに決…
どーも おかきち です。 民泊のはじめてのお客様の時のお話です。 ノルウェーの学生さん二人組でした。 予定よりも1日早くしかも1時間前に連絡来てました。 ただ自分も悪いのですが 学生『今、京都駅なんだけどさぁ、君の部屋空いてるやろ？1時間後に行くわ…
こんにちは おかきち です。 今回はテナントの借り主さんから 名義変更のご依頼の相談のお話です。 ◯店長交代 貸しているテナントの更新月だったのですが 家庭の事情により店長交代で名義変更での更新をご希望されてました。 ◯本当にその値段しかないの？ こ…
こんにちは おかきちです。 約一年ぶりですね。 久々更新しますね。 色々あって滞っておりました。 また、ボチボチ再開していきます。 スポンサードリンク (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 最近の動向をば ◎エリアがプチバブル 開発進ん…
どうも おかきち です 2200万円から2400万円に融資を引き上げました。 仕様のグレードアップをしたお話です ◎延べ床面積を大きくしました この部分は悩みました。 本当に広くして意味あるのかな？ と考えました 賃貸部分が15坪が18坪になりました。 リビング…
こんにちは おかきち です。 今日は注文住宅のオプションについて書きます。 ご参考までにと思います。スポンサードリンク (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 工務店さんよっては標準装備の設備があるかもしれませんが おかきち は限りな…
こんにちは おかきち です 賃貸併用住宅にうま味を覚えて 調子に乗って 京都府で民泊はじめます。 ターゲットはやはり外国人観光客です。 スポンサードリンク (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 母親保有の使ってない築25年の物件を利用し…
120から90にしました。 一体、何の話かと申しますと、照明のスイッチの高さです。 スポンサードリンク (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 実は日本テレビのスッキリのワンコーナーの 『スッキリハウジング』で拝見させていただいた、アイ…
どーも おかきち です。 今回はWi-Fiのお話です パナソニックのアプリ ダイキンのアプリ これらをWi-Fiでスマホとアプリと周辺機器を繋いでおります かなり 大活躍しております！ ※おかきちは ちなみにiPhoneです。 『漫画やなぁ』 の世界でございます。 ス…
どーも おかきち です更新滞った理由のひとつに3年程度使用したiPhone5の電源がつかなくなりました。電池の問題と思われます。 あらかじめiCloudの設定をしていたので連絡先は大丈夫でしたが、困ったことを ご紹介します。 スポンサードリンク (adsbygoogle …
この本は参考にしました。関西ではコジマジックさんよりも先に、活躍されてた近藤典子先生の本です。アイディアは本当に無限だなぁ と、感じます。注文住宅を予定してる人は たくさんのアイディアに触れて欲しいといううのが本音です。 (adsbygoogle = windo…
どうも おかきち です。 今回は おかきち の住宅の仕様部分の良かった事 悪かった事を紹介します。 エコカラット スポンサードリンク (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 住んでみて気づいたのは ◎床の色は濃い目は足跡、薄い目は埃が目立…
こんにちは おかきち です。 今回は おかきちが知っている賃貸併用住宅でのトラブルです。 私の話では無いのですが、 以前、知人があったトラブルの話です。 大家さんが2階に住み 知人が1階を借りて住む木造住宅 住み始めて1年程度の新婚夫婦さんのお話です…
どうも おかきち です。 今回は賃貸併用住宅ではないのですが 先日、賃貸業の視野を広げる為に取り寄せたDVDを紹介します。 現在 おかきち は年間約200万円程度の家賃収入があります。 そしてさらにもっと家賃収入を増やしたいなぁ と思ってます。 スポンサ…
と、いうのが。 おかきち の人生の目標のひとつです どうも おかきち です。 理想の家は3軒建てて初めてできる と、いう話を聞きます 僕にはムリです笑 2軒目までならいけるかなぁ〜 て、いうのが本音です。 現在おかきちは 月に17万円、年間で約200万円の収…
どうも おかきち です。 今回は 建築時の続きで融資のお話です ◎融資を受ける 工務店は決まったのですが、本来ならば 融資が通るかどうかを 先に確認するのが筋なんですが、 おかきち の場合は融資を受けやすい会社の属性だったので結構借りやすいとタカをく…
どうも おかきち です。 今回はひと休みして重宝したものについて書きたいと思います。 新築のウチにはカーテンレールが付いてません。 あとウチはIKEA製品も何点かありましたので自分で組み立てもしました。 その時に重宝したものが ブラックアンドデッカー…
こんにちは おかきち です。 混構造の方向を探りつつ、軽量鉄骨の会社を大阪の方で見つけてきたので、見積りを依頼したのですが、やはり4000万円を超えてたので断念しました。 スポンサードリンク (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); いろ…
こんばんは おかきち です 今回は工務店からの構造の提案のお話 スポンサーリンク (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); RCと木造の混構造の提案 最初に訪れた工務店さんにふたたび行ってみましら、 1階テナントスペースを 鉄筋コンクリート…
こんにちは おかきちです。 いよいよ賃貸部分のお話 何事もキッカケは人それぞれでして、 おかきち の場合は母親の一言でした。 コーディネイター等もおらず専門知識がないので1からの出発です。 現在 おかきちは 月々17万円の家賃収入があります。 その経緯…
こんにちは おかきちです今回は工務店探してた時のお話です 最初に私が見つけた工務店Aは地場で展開中で営業担当もいて、モデルルームもあるしっかりした工務店でした。モデルルームがある工務店は中々無いので食い入る様に見学できるのが強みでした。坪単価…
こんにちは おかきち です。 今回も拙い文章にお付き合い頂きありがとうございます。 今回は相見積もりのお話 五社以上は必ず 僕は大きな買い物(5万以上かな?) 大体5社は見積りを見るようにしております。 周りすぎても、くたびれるので 価格ドットコムを駆…
ご無沙汰しております おかきち です。 かなり、暖かくなってきましたね、 インフルエンザが流行ってますね〜 身体が資本なんで、皆さんマスクなんかで予防しましょうね〜 さて、 続きをば 母親から、ある日 実家が保有しておる、昭和初期の27坪の土地にある…
こんにちは おかきち です。少しずつPVも増えて、頑張れそうです。コツコツと書いていきます。 さて、続きを 手付金は夫婦で貯めた1000万円を元手に3000万円を住宅ローンで借りたとしても安い買い物ではないので物件を物色していると親からの提案がありまし…
私、おかきち は普通に2DKのアパートに私と奥さんと娘の家族3人で暮らしておりました。 2人目出産を機に、住宅展示場巡りをしておりました ２０１３年５月で近隣の相場は新築で３０００万〜４０００万といった ところで、 当時、消費税が５％→８％に上がる、…
はじめまして おかきち と申します。 賃貸併用住宅 を調べていて、色々なブログを読んでいると 僕のパターンも参考になるのでは？ と、思い 書いてみることにしました。 スペックは 京都府在住 30代後半のサラリーマン １男１女の４人家族 そして すでに賃貸…
